Демонтаж новостроек в Новосибирске, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и защита помещения
Выезд инженера для осмотра квартиры, замеров, оценки состояния и составления дефектной ведомости	5000	усл.
Устройство временной защиты пола, стен и дверных проёмов полиэтиленовой плёнкой (при частичном демонтаже)	25	м2
Демонтаж типовой отделки от застройщика
Снятие обоев или старой краски со стен (ручная зачистка)	40	м2
Демонтаж гипсокартонной обшивки стен (ГКЛ на каркасе) — за 1 м2	95	м2
Снятие линолеума, ковролина или ламината (без сохранения)	55	м2
Демонтаж цементно-песчаной стяжки толщиной до 50 мм (отбойным молотком)	280	м2
Демонтаж керамической плитки со стен и пола (ванная, кухня)	250	м2
Демонтаж перегородок и конструкций
Разборка перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом каркасе)	48	м2
Разборка перегородки из пазогребневых плит или газобетона	65	м2
Разборка кирпичной перегородки (кладка в 1/2 кирпича) — за 1 м3	250	м3
Демонтаж встроенного шкафа-купе или антресоли (разборка корпуса и наполнения)	950	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и труб
Демонтаж унитаза, раковины, биде или писсуара — за 1 шт.	450	шт.
Демонтаж ванны (стальной, чугунной, акриловой) с отсоединением и спуском	650	шт.
Демонтаж душевой кабины или гидробокса (разборка на элементы)	850	шт.
Демонтаж смесителя или крана водоразборного	350	шт.
Демонтаж стальных или полимерных труб водоснабжения (за 1 м.п.)	250	м.п.
Демонтаж пластиковых канализационных труб (ПВХ/ПП) диаметром 50–110 мм	250	м.п.
Демонтаж полотенцесушителя (водяного или электрического) с отсоединением	450	шт.
Демонтаж отопительных приборов и конвекторов
Демонтаж биметаллического или алюминиевого радиатора (до 10 секций) с отсоединением от труб	850	шт.
Демонтаж настенного или внутрипольного конвектора отопления с отсоединением	650	шт.
Демонтаж труб отопления (стальных, металлопластиковых) — за 1 м.п.	250	м.п.
Демонтаж электрических сетей и слаботочки
Демонтаж розеток, выключателей и распределительных коробок — за 1 точку	150	точка
Демонтаж встроенных светильников (точечных, линейных) и бра	150	шт.
Демонтаж электропроводки (открытой/скрытой) — за 1 м.п. кабеля	150	м.п.
Демонтаж телевизионной или интернет-розетки, слаботочных кабелей — за 1 точку	150	точка
Демонтаж оконных и дверных блоков
Демонтаж оконного блока ПВХ (с коробкой, подоконником и отливом)	750	шт.
Демонтаж балконного дверного блока (ПВХ, алюминий)	750	шт.
Демонтаж входной двери (металлической, с коробкой)	1200	шт.
Демонтаж межкомнатной двери (полотно + коробка)	500	шт.
Демонтаж вентиляции и климатического оборудования
Демонтаж кухонной вытяжки (встраиваемой или купольной) с отсоединением от воздуховода	450	шт.
Демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, трасса) — за 1 комплект	3000	комплект
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, дюбелей, гвоздей из стен, пола и потолка — за 1 м2	25	м2
Механическая зачистка поверхности от остатков клея, герметика и монтажной пены — за 1 м2	45	м2
Обеспыливание и влажная уборка квартиры после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Сбор и упаковка строительного мусора в мешки (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и спуск мусора с этажа (ручной, без лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз строительного мусора на полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Вывоз металлолома (радиаторы, трубы, стальные корпуса) — при накоплении от 100 кг	догов.	т
Документация и отчётность
Составление акта выполненных работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж новостроек в Новосибирске

Под демонтажом новостроек понимается комплекс работ по разборке конструкций, инженерных систем и отделочных слоев в зданиях, которые были введены в эксплуатацию недавно или находятся на финальной стадии готовности. В отличие от сноса аварийных объектов, здесь требуется иной подход: важно сохранить несущие элементы, аккуратно вскрыть перегородки, подготовить пространство под перепланировку или новый ремонт. В услугу входит слом внутренних стен, разборка стяжек, снятие оконных и дверных блоков, демонтаж сантехнического оборудования, электрики и вентиляции, а также вывоз образовавшегося мусора.

Типовые причины обращения к нам — желание изменить планировку квартиры в новостройке, объединить несколько помещений, перенести санузлы или переоборудовать коммерческие площади под специфические нужды бизнеса. Часто заказчики приобретают жилье без отделки и хотят сразу выполнить разборку заводских перегородок, чтобы создать индивидуальный дизайн-проект. Управляющие компании и подрядчики привлекают специалистов для подготовки помещений под капитальный ремонт мест общего пользования или для переустройства технических этажей. В каждом случае разбор требует знания проекта здания, расположения скрытых коммуникаций и допустимых нагрузок.

Почему эту работу лучше поручить профессионалам? Демонтаж в новостройках сопряжен с рисками повреждения внутренних инженерных сетей, нарушения герметичности гидроизоляции и перегрузки перекрытий. Несанкционированный слом стен без учета проекта может привести к трещинам в плитах и даже к аварийным ситуациям. Специалисты компании действуют по отработанной технологии: сначала изучают документацию, затем определяют последовательность разборки, используют подходящий ручной и механизированный инструмент, применяют средства защиты и строго соблюдают правила безопасности. Мы несем ответственность за сохранность соседних конструкций и чистоту на объекте, что исключает простои и дополнительные расходы.

Особенности работ и используемое оборудование

Порядок демонтажа новостройки всегда начинается с визуального осмотра и уточнения границ вмешательства. Наши мастера оценивают состояние перекрытий, материал стен, расположение стояков отопления и водоснабжения. После согласования плана работ площадка подготавливается: мебель и ценные элементы, которые не подлежат слому, закрываются пленкой, отключаются коммуникации. Далее поэтапно выполняется разборка — сначала убираются навесные элементы, затем вскрываются полы и стены, в последнюю очередь демонтируются массивные бетонные перегородки и стяжки. На каждом этапе применяется техника, соответствующая плотности и толщине материалов: для легких гипсокартонных конструкций достаточно перфораторов и ломов, для железобетонных панелей используется алмазная резка и гидроклинья.

В работе мы используем ручной инструмент с регулировкой усилия, чтобы избежать вибрационных нагрузок на соседние панели. При необходимости привлекаем малогабаритную технику — электропогрузчики для вывоза тяжелых обломков и строительные пылесосы для сбора пыли. Особое внимание уделяется средствам индивидуальной защиты и страховочным системам при работе на высоте. Все оборудование проходит регулярную проверку, а персонал обучен действиям в нештатных ситуациях. Правила безопасности регламентируют использование только исправного инструмента, ограничение доступа посторонних на участок разбора и обязательную фиксацию конструкций перед сломом. Технология позволяет проводить демонтаж с минимальным шумом и пылью, что особенно важно в заселенных домах, где соседи продолжают проживать.

После завершения основных работ по разборке объект очищается от строительного мусора: отходы сортируются, крупные фрагменты дробятся для удобства транспортировки, мелкая фракция упаковывается в мешки. Вывоз осуществляется специализированным транспортом на полигоны для переработки или захоронения. Весь процесс от начала до финиша контролируется прорабом, который фиксирует объемы и качество выполнения каждого этапа. Такой подход гарантирует, что новостройка будет готова к ремонту или перепланировке в оговоренные сроки без скрытых дефектов.

Разборка новостроек: прайс-лист

Стоимость разборки новостройки формируется индивидуально под каждый объект, поэтому мы не публикуем фиксированные расценки. Окончательная цена зависит от нескольких ключевых факторов: общего объема работ, сложности доступа к конструкциям, этажности помещения, наличия лифтового хозяйства и состояния инженерных систем. Также учитывается необходимость вывоза мусора — чем больше отходов и дальше полигон, тем выше транспортные расходы. Дополнительные пожелания заказчика, например, сохранение отдельных материалов для повторного использования или частичная разборка без полного сноса, также влияют на итоговый расчет.

Для коммерческих и государственных объектов мы формируем сметы с применением официальных методик. В таких расценках в смете могут учитываться нормативы ФЕР и ГЭСН, которые устанавливают трудозатраты на каждый вид операций. Классификатор ОКПД 2 помогает корректно кодировать услуги при подготовке тендерной документации. Это позволяет заказчикам обосновать бюджет перед контролирующими органами или инвесторами. Для частных лиц мы предлагаем прозрачный локальный сметный расчет, где отдельно прописаны стоимость человеко-часов, амортизация техники и логистика. Каждый пункт согласовывается до начала работ, чтобы исключить неожиданные доплаты в процессе.

Важно понимать, что экономия на профессиональном демонтаже часто оборачивается ущербом от повреждений соседних помещений или штрафами за нарушение тишины и правил вывоза мусора. Мы стараемся предложить оптимальный баланс между ценой и качеством, подбирая наиболее эффективную технологию для каждой задачи. Чтобы узнать стоимость разбора вашей новостройки, достаточно описать объем работ и прислать планировку — наш специалист проведет предварительный расчет в течение одного рабочего дня. При этом мы не навязываем дополнительные услуги и готовы скорректировать смету под любой бюджет без потери безопасности и сроков.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход «под ключ» означает, что вы получаете полностью готовое помещение, пригодное для нового ремонта или перепланировки, без необходимости самостоятельно организовывать вывоз мусора, искать технику или контролировать каждый этап. Мы берем на себя все заботы: от первой консультации до финальной уборки. Путь заказчика начинается с обращения по телефону или через онлайн-заявку на сайте. Наш представитель уточняет адрес, сроки и особенности объекта, согласовывает удобное время для выезда инженера. Оценка задачи производится на месте с замерами и фотографированием проблемных участков, что позволяет учесть все нюансы.

Далее составляется детальный план работ с указанием последовательности операций, перечня используемого инструмента и графика вывоза отходов. После согласования всех условий подписывается договор, где четко прописаны объемы, стоимость и ответственность сторон. Подготовка объекта включает обесточивание розеток, перекрытие воды, защиту полов и дверей, которые не подлежат слому. Непосредственно демонтаж выполняется бригадой в назначенные часы с соблюдением тишины в установленные законом периоды. По завершении разбора проводится влажная уборка и вывоз строительного мусора — площадка сдается под чистую отделку.

Мы помогаем организовать работы аккуратно и без лишних простоев: все этапы синхронизированы так, чтобы не затягивать сроки и не мешать соседям. Наш опыт позволяет предвидеть сложности, такие как скрытые коммуникации или непроектные усиления, и оперативно корректировать ход работ без дополнительных согласований с вами. Если вы планируете переустройство квартиры, офиса или коммерческого помещения в новостройке, оставьте заявку на сайте или позвоните нам — мы ответим на все вопросы, предложим удобные варианты оплаты и назначим дату первого выезда. С нами разборка новостройки становится предсказуемым этапом, который не задерживает основной ремонт и не приносит сюрпризов.