Демонтаж офиса в Новосибирске, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение офиса
Выезд инженера для обследования помещений, составления плана демонтажа, фотофиксации и оформления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых, осветительных, слаботочных сетей, систем кондиционирования и вентиляции на время работ	1200	усл.
Устройство временной защиты пола, стен, колонн и не демонтируемого оборудования полиэтиленовой плёнкой и гофрокартоном	25	м2
Демонтаж потолочных конструкций
Разборка подвесного потолка типа «Армстронг» (минеральные плиты, Т-профиль, подвесы) с извлечением встроенных растровых светильников	95	м2
Демонтаж реечного алюминиевого потолка (панели, стрингеры, гребёнки) в коридорах и санузлах с сортировкой годного материала	150	м2
Снятие гипсокартонного подшивного потолка на металлическом каркасе с извлечением звукоизоляционных плит	95	м2
Демонтаж натяжного потолка из ПВХ-плёнки или ткани с разборкой багета и снятием полотна в переговорных и кабинетах	85	м2
Разборка потолочных коробов из ГКЛ для скрытой подсветки с извлечением светодиодной ленты и алюминиевого профиля	180	м.п.
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка стационарной офисной перегородки из алюминиевого профиля с заполнением стеклом, жалюзи и ЛДСП-панелями	350	м2
Демонтаж каркасной перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом стоечном профиле) с извлечением минераловатной шумоизоляции	48	м2
Разборка мобильной офисной перегородки (на колёсах, с панелями из ткани или ЛДСП) с демонтажём опор и спуском	550	секция
Снятие стеновых акустических панелей (тканевых, перфорированных) с разборкой несущего каркаса и извлечением крепежа	120	м2
Демонтаж керамической плитки со стен санузлов и кухонной зоны механизированным способом с зачисткой клея	250	м2
Снятие стеклянной перегородки (закалённое стекло, триплекс) из алюминиевых зажимных профилей в переговорных — за 1 м2	450	м2
Демонтаж настенных рекламных щитов, информационных досок, пробковых стендов с извлечением дюбелей и анкеров	350	шт.
Демонтаж напольных покрытий и фальшполов
Снятие офисного ковролина (на клею или свободной укладки) с подрезкой у стен, свёртыванием в рулоны и выносом	55	м2
Разборка ламинированного покрытия (32–34 класс) с замковым соединением, включая демонтаж подложки и пластиковых плинтусов	55	м2
Демонтаж коммерческого линолеума (гомогенного, гетерогенного) на клею с механизированной зачисткой остатков	85	м2
Разборка фальшпола (стальные/алюминиевые плиты, регулируемые стойки, стрингеры) с извлечением медной шины заземления	200	м2
Демонтаж керамогранитной плитки с пола (формат до 600×600 мм) отбойным молотком с плоской насадкой в зоне ресепшн и кухни	320	м2
Разрушение цементно-песчаной стяжки толщиной до 80 мм отбойным молотком с послойной выемкой в санузлах	280	м2
Снятие алюминиевых стыковочных порожков, деформационных профилей и напольных лючков с извлечением крепежа	150	м.п.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж межкомнатной двери (МДФ, ЛДСП, шпон) с коробкой, наличниками, доборами и спуском — за 1 блок	500	блок
Снятие стеклянной двери (распашной, маятниковой) на алюминиевом профиле с фурнитурой и доводчиком — за 1 шт.	850	шт.
Демонтаж входной металлической офисной двери с извлечением анкеров, коробки, замков и спуском — за 1 блок	850	блок
Разборка раздвижной перегородки (купе) в переговорной с демонтажём верхней направляющей, роликов и полотна — за 1 комплект	1500	комплект
Демонтаж электрических, слаботочных систем и освещения
Снятие пластиковых или металлических кабель-каналов (коробов) со стен и потолка, включая извлечение проводов — за 1 м.п.	85	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей, компьютерных и телефонных портов с подрозетниками и заглушкой отверстий — за 1 точку	150	точка
Снятие потолочных растровых светильников (600×600, 1200×300 мм) с отсоединением от питающего кабеля — за 1 шт.	250	шт.
Демонтаж трековой системы освещения (шинопровод, споты, прожекторы) с разборкой креплений — за 1 м.п. шинопровода	150	м.п.
Отключение и демонтаж датчиков движения, присутствия, дымовых и тепловых пожарных извещателей — за 1 шт.	150	шт.
Снятие камер видеонаблюдения с кронштейнами, блоками питания и кабельными линиями — за 1 камеру	450	шт.
Демонтаж системы контроля доступа (считыватель, контроллер, электрозамок, кнопка выхода) — за 1 дверь	850	дверь
Разборка серверной стойки (19-дюймовой, напольной) с извлечением кабельных органайзеров и полок — за 1 стойку	1800	шт.
Снятие конференц-системы (проектор, моторизированный экран, акустические колонки, микрофоны, кабели) — за 1 комплект	догов.	комплект
Демонтаж систем вентиляции, кондиционирования и отопления
Отключение и демонтаж сплит-системы (внутренний и наружный блоки, фреоновая трасса, дренаж) с сохранением хладагента — за 1 комплект	3000	комплект
Снятие канального кондиционера (внутренний блок, воздуховоды, решётки) с разборкой креплений — за 1 комплект	3500	комплект
Демонтаж приточной вентиляционной установки (ПВУ) с шумоглушителями, фильтрами и автоматикой — за 1 агрегат	догов.	агрегат
Снятие воздуховодов (прямоугольных, круглых) с фланцевыми соединениями, хомутами и теплоизоляцией — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж вентиляционных решёток, анемостатов и диффузоров из потолка с разборкой фланцевых соединений — за 1 шт.	350	шт.
Снятие радиатора отопления (биметаллического, алюминиевого) с отсоединением от труб, спуском и установкой байпаса — за 1 радиатор	850	шт.
Демонтаж тепловой завесы (электрической, водяной) над входной дверью с отсоединением от коммуникаций и спуском — за 1 шт.	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и кухонной зоны
Демонтаж унитаза, раковины, писсуара (напольного, подвесного) с отсоединением от водопровода и канализации, спуском — за 1 прибор	450	прибор
Снятие смесителя (сенсорного, рычажного) с отсоединением от гибких подводок и извлечением из мойки — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж труб водоснабжения и канализации (полипропилен, ПВХ, металлопластик) с фитингами и креплениями — за 1 м.п.	250	м.п.
Снятие полотенцесушителя (водяного, электрического) с отсоединением от системы отопления или сети и спуском — за 1 шт.	450	шт.
Разборка сантехнического шкафа или перегородки из ГКЛ, пластиковых панелей с извлечением каркаса — за 1 м2	120	м2
Демонтаж кухонной мойки (врезной, накладной) с отсоединением сифона, смесителя и извлечением из столешницы — за 1 шт.	450	шт.
Отключение и демонтаж кулера для воды (напольного, настольного) с отсоединением от электросети и сливом остатков — за 1 шт.	350	шт.
Снятие встроенной СВЧ-печи, кофемашины, холодильника с отключением от сети и извлечением из ниши — за 1 единицу	550	ед.
Демонтаж навесных кухонных шкафов с разборкой креплений, снятием дверок, полок и спуском — за 1 шкаф	350	шт.
Демонтаж встроенной мебели и оргтехники
Разборка встроенного шкафа-купе или гардеробной (ЛДСП, металл) с демонтажём дверей, полок, штанг и крепежа — за 1 конструкцию	950	шт.
Демонтаж антресоли (металлический каркас, обшивка ЛДСП/ГКЛ) с разборкой секций и спуском — за 1 м2	350	м2
Разборка стационарных металлических стеллажей (архивных, складских) с извлечением полок, стоек и анкеров из пола — за 1 секцию	350	секция
Снятие офисных кресел, стульев, столов, тумб с разборкой (при необходимости) и выносом — за 1 единицу	200	ед.
Демонтаж дивана, кресла для посетителей, пуфов с разборкой на секции и выносом — за 1 предмет	350	предмет
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, герметика, монтажной пены, скотча и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка офисных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальной каркас, алюминиевый профиль, радиаторы, трубы) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в действующем бизнес-центре (поэтапный демонтаж, соблюдение тишины и чистоты в рабочее время) — коэффициент к базовой цене	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через коридоры, лифтовые холлы и зоны ресепшн при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж крупногабаритного или тяжеловесного оборудования (серверные стойки, холодильные камеры, сейфы) — цена по смете	догов.	усл.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж офиса в Новосибирске

Демонтаж офиса — это комплекс работ по разборке внутренних конструкций и инженерных систем помещения с целью его подготовки к ремонту, перепланировке или полному обновлению. В услугу входит снос перегородок, разборка стен, слом дверных блоков, демонтаж подвесных потолков, напольных покрытий, встроенной мебели и систем вентиляции. Также мы выполняем разбор электрики, сантехнических узлов и слаботочных сетей, если это предусмотрено проектом. В результате заказчик получает очищенное помещение, готовое к отделке, реконструкции или изменению функционального назначения.

Необходимость разборки офиса возникает в разных ситуациях. Чаще всего к нам обращаются при смене арендатора, когда новому пользователю требуется другое зонирование пространства. Собственники заказывают демонтаж перед капитальным ремонтом, чтобы обновить отделку и инженерные системы. Управляющие компании привлекают нас для приведения помещений в исходное состояние после окончания срока аренды. Подрядчики и строительные бригады заказывают разбор офиса как подготовительный этап перед реконструкцией здания. Также услуга востребована при объединении нескольких кабинетов в открытое пространство или, наоборот, при возведении новых перегородок на месте старых.

Почему разборку офиса лучше доверить специалистам, а не выполнять своими силами? Офисные помещения часто имеют скрытые коммуникации — электропроводку, слаботочные кабели, трубы отопления и кондиционирования. Непрофессиональное вмешательство может привести к повреждению сетей, затоплению соседей или короткому замыканию. Кроме того, в старых зданиях встречаются конструкции, которые требуют аккуратной разборки: стеклянные и алюминиевые перегородки, тяжёлые межкомнатные стены, а также элементы из хрупких материалов. Без опыта и знаний технологии легко испортить то, что можно было бы сохранить или демонтировать с минимальными потерями. Специалисты же учитывают состояние объекта, применяют правильный порядок работ и обеспечивают безопасность для окружающих.

Особенности работ и используемое оборудование

Демонтаж офиса проводится по утверждённой технологии, которая включает несколько этапов. Сначала специалисты выезжают на объект для осмотра помещения, оценки объёма предстоящих работ и выявления возможных сложностей. Затем составляется план разборки с учётом проекта перепланировки или технического задания заказчика. До начала основных работ помещение освобождают от мебели и оборудования, которые не подлежат сносу, а также обесточивают электрические линии и перекрывают системы водоснабжения. После подготовительных мероприятий начинается непосредственная разборка конструкций в строгой последовательности: сначала снимают отделочные материалы, затем демонтируют перегородки и стены, после чего разбирают инженерные системы.

Для выполнения задач мы используем различные виды инструмента и оборудования. Ручной инструмент — ломы, кувалды, перфораторы, отбойные молотки, болгарки и монтировки — применяется для точечного сноса небольших элементов и работ в стеснённых условиях. Техника, такая как мини-погрузчики или электрические лебёдки, привлекается при необходимости перемещения крупных фрагментов конструкций или вывоза тяжёлого строительного мусора. Для разборки стеклянных перегородок используются специальные присоски и режущие инструменты, позволяющие аккуратно отделять стёкла без образования острых осколков. Алюминиевые профили демонтируются с применением ручного электрического инструмента с регулировкой усилия, чтобы не повредить соседние элементы. Важная часть оснащения — средства индивидуальной защиты: каски, респираторы, перчатки, защитные очки и спецобувь, которые обеспечивают безопасность работников на всех этапах.

Соблюдение правил безопасности — один из главных приоритетов при демонтаже офиса. Мы строго следуем нормам охраны труда и строительным регламентам. Все работы ведутся с учётом несущей способности конструкций: перед сносом стены проверяется, не является ли она несущей, и при необходимости согласовываются меры усиления. Используемое оборудование проходит регулярную проверку, а персонал имеет допуск к работе на высоте и с электроинструментом. Порядок действий на объекте всегда согласуется с заказчиком, чтобы исключить случайные повреждения коммуникаций и смежных помещений. Благодаря ответственному подходу разборка офиса проходит без аварийных ситуаций и непредвиденных простоев.

Разборка офиса: прайс-лист

Стоимость демонтажа офисного помещения рассчитывается индивидуально для каждого объекта. Мы не публикуем фиксированных цен, поскольку итоговая сумма зависит от множества факторов. Прежде всего, на цену влияет объём работ: чем больше площадь помещения и сложнее конфигурация, тем выше трудозатраты. Также важны материалы конструкций — разборка гипсокартонных перегородок обойдётся дешевле, чем снос кирпичных или бетонных стен. Сложность доступа к объекту тоже имеет значение: если офис находится на верхних этажах без грузового лифта, это может потребовать дополнительных усилий по выносу мусора и применению специальной техники.

Состояние объекта определяет, потребуется ли предварительное усиление конструкций или специальные меры безопасности. Например, при демонтаже старых алюминиевых перегородок с остеклением нужно действовать особенно аккуратно, чтобы избежать травм и порчи соседних элементов. Объём вывоза строительного мусора также напрямую влияет на смету: чем больше отходов образуется в результате сноса и разборки, тем выше затраты на погрузку и транспортировку. Дополнительные пожелания заказчика — сохранить часть материалов для повторного использования, провести выборочный демонтаж или выполнить работы в ночное время — также учитываются при расчёте.

Для объектов, где требуется официальная сметная документация, мы используем общепринятые сметные ориентиры. Расценки в смете могут учитывать нормативы ФЕР (федеральные единичные расценки), ГЭСН (государственные сметные нормы) и коды ОКПД 2 для классификации работ. Это позволяет нам формировать прозрачные и обоснованные сметы, которые принимаются заказчиками и контролирующими органами. При этом мы всегда даём рекомендации по оптимальному варианту разборки, чтобы стоимость была разумной, а качество — высоким. Чтобы понять, сколько будет стоить демонтаж именно в вашем случае, достаточно вызвать специалиста на объект для осмотра и замера — после этого мы подготовим детальный расчёт с учётом всех нюансов и ваших пожеланий.

Заказать демонтаж под ключ

Мы предлагаем комплексный подход к разборке офисных помещений, который избавляет заказчика от необходимости искать отдельных исполнителей для каждого этапа. Услуга «под ключ» означает, что мы берём на себя все процессы: от первичного осмотра до полной уборки территории после завершения работ. Заказчику не нужно беспокоиться о поиске техники, организации вывоза мусора или согласовании графика с соседями — мы решаем эти вопросы профессионально и в срок.

Путь к результату начинается с вашего обращения. Вы оставляете онлайн-заявку или звоните в компанию, и наш специалист оперативно связывается с вами для уточнения деталей. На следующем этапе мы выезжаем на объект, чтобы оценить масштаб задачи, состояние помещения и возможные сложности. Вместе с вами мы обсуждаем, какие конструкции подлежат сносу, что нужно сохранить и каким должен быть итоговый результат. После согласования всех параметров мы составляем план работ, подписываем договор и назначаем дату начала демонтажа. В подготовительный период мы помогаем организовать вынос мебели и оборудования, если это необходимо, а также согласовываем время отключения коммуникаций.

Основной этап — разборка офиса — выполняется с соблюдением всех правил безопасности и технологии. Мы работаем аккуратно, чтобы минимизировать шум и пыль, особенно если соседние помещения продолжают функционировать. В ходе сноса перегородок и стен мы контролируем каждый шаг, чтобы не повредить инженерные сети и не нарушить несущую способность здания. После завершения разбора мы проводим тщательную уборку помещения: собираем строительный мусор, обеспыливаем поверхности и вывозим все отходы на специализированные полигоны. В результате вы получаете чистое, готовое к дальнейшему ремонту пространство без лишних затрат времени и сил.

Комплексный подход позволяет избежать простоев и задержек, связанных с поиском дополнительных подрядчиков. Мы ценим ваше время и делаем всё, чтобы процесс был максимально комфортным и предсказуемым. Если вы планируете ремонт или реконструкцию офиса, звоните нам или оставляйте заявку на сайте — мы проконсультируем по всем вопросам, поможем определиться с объёмом работ и предложим оптимальное решение для вашего помещения. Доверьте разборку офиса профессионалам, и вы сможете сосредоточиться на главных задачах вашего бизнеса.